Инвестиции в приобретение новостроящегося жилья

Инвестирование в недвижимость считалось и продолжает быть одним из лучших способов получения прибыли. Особо эффективный способ – это приобретение московской недвижимости, которая вне зависимости от экономической ситуации пользуется спросом. Реализация сооружений в этом городе требует значительных затрат,  а значит, не подходит для лиц со средним достатком. Для таких граждан более целесообразно вложить средства в покупку квартиры строящегося объекта с целью последующей перепродажи.

Эксперты в агентствах, которые ведут деятельность в сфере купли-продажи недвижимости в новостройках, знают, что многие покупатели ищут выгодные предложения. Приобретенные квартиры будут проданы до момента приема жилого здания госкомиссией. Выгода от продажи не снижается даже по той причине, что средства были взяты в заем у банка. Исходя из данных, около 20% инвестиционных приобретений недвижимости проводятся с помощью ипотечных кредитов. Так, покупателями становятся на начальных этапах строительства. Даже в случае полной выплаты процентов по договору, чистый доход от сделки составит до 18% ежегодно.

Есть примеры удачных вкладов в этой сфере, когда инвесторы приобретали недвижимость на этапе строительства котлована, перепродавали жилье на 40% выше изначальной стоимости.

Таким образом, подобные инвестиции гораздо выгоднее свободных средств на банковских депозитах.

В Москве для финансовых вложений чаще всего ищут однокомнатные или двухкомнатные квартиры, которые пользуются наибольшим спросом. В этой сфере крайне важно территориальное размещение сооружения, ведь от этого фактора зависит стоимость жилья.

Помимо столицы, многие приобретают недвижимость в строящихся домах в Европе. На практике оказывается, что отечественный рынок гораздо дороже, чем недвижимость в других странах, к примеру, в Испании или Болгарии. Даже в Лондоне, который считается традиционно дорогим городом вкладывать финансы в недвижимость выгодно. Дело в том, что английские законы обязывают платить налог только за недвижимость, которая уже сдана в эксплуатацию. Это значит, что внося деньги на первых этапах строительства, вы можете удачно реализовать свое приобретение до того, как будет принято строительство, а это дополнительная экономия.

Но прежде чем принимать решение о приобретении строящегося жилья, необходимо обратить внимание на репутацию застройщиков. Это необходимо для того, чтобы избежать многих проблем, связанных с «заморозкой» строительства или приобретения квартиры с низким качеством ремонта, коммуникаций.

Также, прежде чем выбрать страну для инвестиций, обязательно учитывайте прогнозы аналитиков. Благоприятными можно считать выводу по планируемому росту ВВП, а для курортных стран значение имеет высокий туристический поток.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

Копирование материала разрешается при условии размещения активной ссылки «Монетозавр»