Лизинг офисов в Москве и Санкт Петербурге

Лизинг офисов набирает все большую популярность в таких крупных городах, как Москва и Санкт- Петербург. Если говорить проще, то это такая же аренда офисных помещений от собственников, но с немного иными условиями.

Есть отличия данной системы и от кредита, которые заключаются в том, что в права владения компания вступает лишь после того, как завершится срок договора, по остаточной стоимости, что оговаривается при заключении сделки. Аренда отличается от лизинга тем, что после ее окончания, не происходит выкупа имущества, которое находилось в аренде. Также различаются системы платежей в каждом случае.

Стандартная сделка представляет собой заключение договора между четырьмя сторонами. На практике один участник сделки может выступать в нескольких качествах, и это не запрещается законом. Компания лизинга – это первый участник, которая приобретает имущество у продавца, заключая договор об обслуживании. Она же предоставляет имущество в долгосрочную аренду лизингополучателю за установленную плату, о чем заключают еще один договор. Здесь указывается срок договора, сроки и сумма выплат, а также остаточная стоимость офиса, за которую ее выкупает лизингополучатель. Последним участником можно назвать страховщика, что страхует имущество на весь срок договора. Владельцем остается лизингодатель, который при задержке от двух и более выплат подряд может разорвать договор в одностороннем порядке, а также продать имущество на вторичном рынке, вернув свои средства.

Основным преимуществом для лизингополучателя можно назвать двойную налоговую выгоду: выплата за аренду относится к себестоимости, амортизация начисляется гораздо быстрее, используя коэффициент. Вследствие этого существенно уменьшается база, которая облагается налогом, по налогу на прибыль. Так, налог на добавленную стоимость возвращается при уплате в бюджет. Схема платежей меняется за счет быстрой амортизации, вследствие чего получается тройное снижение отчислений на весь срок действия лизинга.

Следующим плюсом является точное определение размеров выплат, а также их сроков. В результате вы можете планировать расходы, упрощая планирование производства, а также ведение бухгалтерской и налоговой отчетности. Лишь за последние два года спрос на лизинг производственных площадей, торговых помещений увеличился на треть. Такая популярность вполне оправдана, ведь данный вариант позволяет легко оформить аренду, после чего став собственником строения. Здания предоставляются лизингополучателю с учетом требований, которые им предъявляются, так как вначале составляется заявка, после чего компания лизинга приобретает недвижимость.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

Копирование материала разрешается при условии размещения активной ссылки «Монетозавр»